Торги по банкротству, участие в конкурсном производстве

Если должник не в силах рассчитаться по долгам, его имущество пускают с молотка.

Конкурсное производство — последний этап процедуры банкротства. На нем проводятся торги. Собственность должника распродается на специализированных электронных площадках. На сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве можно найти десятки таких платформ.

Как проводятся торги по банкротству? Как принять в них участие, и каким может быть результат процедуры? Расскажем далее.

Что такое конкурсная масса?

Это все активы, на которые можно обратить взыскание и распродать, чтобы погасить долги перед кредиторами.

Формированием конкурсной массы занимается конкурсный управляющий. От его работы зависит успешность процедуры признания несостоятельности и величина задолженности, которую удастся выплатить.

Состав конкурсной массы отличается в зависимости от типа должника. Для юридического лица это:

• основные и оборотные средства — оборудование, недвижимость, сырье и материалы;
• деньги на счетах организации;
• нематериальные активы — бренды, товарные знаки;
• дебиторская задолженность — средства, которые компании должны контрагенты;
• дивиденды.

Если это физическое лицо, то в конкурсную массу входят деньги, имущество и ценные вещи.

В конкурсную массу включается все, что можно изъять по закону и продать на торгах.

В обязанности управляющего входит не только опись всего вышеперечисленного, но и розыск иных активов. Он также имеет право оспаривать сомнительные сделки за последние 3 года. Например, договоры дарения недвижимости, купли-продажи и т.д.

Однако у гражданина не смогут забрать единственное жилье, продукты питания, предметы обихода, деньги в размере МРОТ, инструменты для работы, скот и семена, топливо для обогрева жилища и т.д.

Если ваша квартира куплена в ипотеку и находится в залоге у банка — ее арестуют и продадут.

Как проводятся торги по банкротству?

Их проводят в электронной форме. Порядок установлен Приказом Минэкономразвития России № 495. За соблюдением регламента следит специально назначенный конкурсный управляющий.

Участие в торгах — бесплатное, а все расходы ложатся на плечи должника. Если претендент на победу внес взнос за лот, но не стал победителем, деньги ему вернут.

За распродажу собственного имущества придется еще и заплатить.

Непосредственному проведению торгов предшествует подготовительная стадия. Управляющему дается 3 месяца на инвентаризацию и оценку имущества потенциального банкрота.

Оценивать активы будут по среднерыночной стоимости или с помощью профессионального оценщика. Результаты вносятся в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

После окончания оценки составляется итоговый документ, который направляют кредиторам. Он содержит следующие сведения:

• перечень имущества и его характеристики;
• форма проведения торгов;
• требования к предложению о цене и к участникам;
• дата и время процедуры;
• адрес электронной торговой площадки;
• сумма задатка и стоимость лота;
• «шаг аукциона» (при открытой форме);
• критерии, по которым будет выбран победитель торгов;
• порядок оглашения результатов;
• порядок заключения договора по результатам процедуры.

Определение стартовой стоимости лота — обязанность собрания кредиторов.

Если собрание кредиторов не может договориться о проведении торгов в течение 2 месяцев, любой из кредиторов вправе обратиться с ходатайством в арбитражный суд. Он утвердит сроки, условия и порядок их проведения.

Организатор торгов не должен являться заинтересованным лицом в отношении любого из участников (должник, кредиторы, управляющий). Он назначается с согласия собрания кредиторов.

Этапы торгов

Процедура делится на три этапа:

1. Первичные торги

На первом этапе имущество выставляют по стартовой цене, а участники постепенно увеличивают ее на «шаг аукциона».

2. Повторные торги

Если первые торги не состоялись, назначаются повторные. Стоимость лота при этом снижается на 10-30%.

3. Публичные торги

Если первые две стадии признаны несостоявшимися, назначают третью. Ее особенность — стоимость лота постепенно снижается. Участники могут приобрести его до 99% ниже первоначальной цены. Важно успеть заключить сделку раньше конкурентов.

Торги по банкротству проходят до «победного». Купить имущество можно по очень низкой цене.

Где найти сведения о торгах по банкротству?

Найти сведения о предстоящих торгах можно:

• на официальных источниках. Например, на портале Единого федерального реестра сведений о банкротстве;
• на конкретных ЭТП;
• на сервисах-агрегаторах, собирающих информацию из «первых рук» и выдающих их в удобном систематизированном виде.

Как принять участие в торгах по банкротству?

Первое, что нужно сделать — получить электронную цифровую подпись. Только с ее помощью вы сможете осуществлять электронный документооборот, подписывать бумаги, подавать заявки на процедуры.

ЭЦП бывает нескольких видов. Требования у всех площадок разные, поэтому мы рекомендуем сразу получить самую защищенную — усиленную квалифицированную. Ее выдают специализированные удостоверяющие центры. Стоимость такой ЭЦП — от 6 до 10 тыс. руб.

Без ЭЦП вы не сможете принять участие в торгах по банкротству.

После выбора конкретных торгов, пройдите аккредитацию на электронной площадке. Это лучше сделать сразу же, потому что процедура занимает до 5 дней. Вам нужно предоставить пакет документов.

Следующий шаг — настройка программного обеспечения, посредством которого будут происходить все сделки.

Когда рабочее место настроено, подавайте заявку. Это делается прямо на ЭТП в личном кабинете. Заполните форму и укажите:

• данные о своей организации или Ф.И.О., если вы физлицо;
• наличие/отсутствие заинтересованности в результатах торгов (при наличии интересов в участии может быть отказано);
• предложение цены (максимальная ставка).

Внесите залог при подаче заявки — от 10 до 20% от цены лота.

Чем могут закончиться торги по банкротству?

Никто не может гарантировать вам победу в торгах. Выиграете вы или нет, зависит от множества факторов — от имеющихся у вас средств на приобретение лота, стратегии других участников и т.д.

Если вы проиграли, вам вернут задаток в течение нескольких дней. В противном случае следует связаться с организатором и уточнить сроки возврата.

Победа на торгах — это заключение договора купли-продажи в течение 5 дней. Вам также дается месяц, чтобы внести оставшуюся часть цены купленного имущества. Если все правила соблюдены, вы становитесь полноправным владельцем приобретенных вещей или недвижимости.

Если победитель передумал выкупать лот, задаток ему не вернут.

Какое имущество можно приобрести на торгах по банкротству?

На торги могут быть выставлены:

• оборудование предприятия;
• материалы и ресурсы, используемые для производства товаров;
• ценные бумаги;
• автомобили;
• бытовая техника;
• квартиры и дома;
• различные права требований;
• нематериальные активы, например, товарные знаки;
• земли для индивидуального строительства или сельхозназначения.

Торги — это прекрасная возможность приобрести активы должника по привлекательной цене. Зачастую она существенно ниже рыночной.

Торги по банкротству — шанс приобрести необходимые вещи по заниженной цене.

Помощь в участии в торгах по банкротству

Процедура имеет множество нюансов. Поэтому имеет смысл участвовать в ней при поддержке опытного юриста, особенно если вы новичок в подобных делах.

Важно правильно подготовить документы, в срок подать заявку, которая будет соответствовать требованиям и нормам закона, разработать стратегию поведения и т.д.

Если вы хотите начать участвовать в торгах с нуля, юрист поможет получить ЭЦП в кратчайшие сроки, выберет процедуру, аккредитует вас на электронной площадке, подберет приемлемый тариф и внесет задаток. Кроме того, он может принять непосредственное участие в электронном аукционе и провести полное тендерное сопровождение.

Цена услуг юриста зависит от стоимости лота, количества участников процедуры, его квалификации, опыта и региона оказания услуг.