Можно ли отказаться от страховки по ипотеке?

Как отказаться от страховки ипотеки?

Оформляя ипотеку, внимательно просматривайте условия выдачи жилищного займа.

Крупные банки редко включают в договоры пункты мелким шрифтом, обязывающие заемщика купить страховой полис. А вот частные и небольшие организации вполне могут так поступить в погоне за прибылью.

Какие уловки используют банки при дополнительном страховании? Как отказаться от навязанной страховки? Расскажем далее.

Навязывание страховки банка при ипотечном кредитовании

Когда вы заключаете договор ипотечного кредитования, сотрудник банка предупреждает, что вы обязаны застраховать предмет залога. Это вполне законное требование. Без него вы не сможете получить займ.

Страхование риска утраты предмета залога — обязательное условие для получения ипотеки.

Все остальные вида страхования — необязательные. Однако это не мешает работникам кредитных учреждений активно предлагать их своим клиентам. Ведь так банки страхуют и себя от рисков.

Среди предложений встречаются следующие виды страхования:

  • титула (риска утраты права собственности на жилье);
  • жизни;
  • на случай утраты трудоспособности (например, получение инвалидности).

Банк может включить дополнительные виды страхования в договор только с вашего согласия.

Используя незнание граждан, банки навязывают покупку ненужных страховок. Зачастую они отказываются выдавать кредит без страхования дополнительных рисков, нередко — в конкретной страховой фирме.

Причины навязывания допуслуг — не только покрытие рисков, но и желание получить прибыль. Многие банки сотрудничают со страховщиками, включая их продукты в ипотечный договор. Никто не гарантирует, что у данных организаций самые выгодные условия. Но других вам не предложат.

Вы сами вправе выбрать страховую компанию.

Как отказаться от страховки?

Если вы берете ипотеку, то не можете отказаться от страхования объекта залога — квартиры или дома. Однако вы не обязаны заключать иные договоры страхования — личного или титульного.

Действующие в рамках закона банки предлагают на выбор разные условия выдачи ипотеки — с заключением договора дополнительного страхования и без. Если вы согласились заплатить за полис, то вправе самостоятельно выбрать наиболее приемлемые условия и страховщика.

Отказаться от страховки ипотечного жилья нельзя.

Однако зачастую банки буквально навязывают страховку, причем у конкретной компании. Даже если вы согласились, то позже можете отказаться от полиса.

Для начала изучите кредитный договор. Если в нем не содержится требование о страховании определенных рисков, можно в течение 5 дней подать заявление в страховую компанию и расторгнуть соглашение.

Банк нарушает закон, если обязывает вас страховать жизнь или титул.

Как вернуть деньги за страховку?

Могу ли я отказаться от страховки по ипотеке?

Это можно и нужно сделать. Но необходимо соблюдение ряда условий:

  • ипотека полностью погашена;
  • наличие выписки из банка о снятии обременения и отсутствии претензий;
  • СК не производила начисления в текущем году по страховым случаям.

Внимательно прочитайте договор страхования. Если он содержит пункт об обязательном уведомлении страховщика о расторжении за месяц, письменно сообщите о своем решении.

Существует три способа возврата страховки по ипотеке:

  1. В течение 30 дней

Вам должны выплатить полную сумму взноса, если договор не вступил в силу. Если вступил — за вычетом дней, которые он действовал

  1. В течение 90 дней

Всю сумму вернуть не получится. Большинство компаний возвращают до 50%.

  1. При досрочном погашении займа

Вам вернут незадействованную сумму в зависимости от оставшегося срока.

Плюсы страховки по ипотечному кредиту

Не стоит думать, что дополнительная страховка при получении ипотеки имеет одни минусы. Конечно, банк не останется в накладе, особенно если вы заключить договор с аффилированной страховой компанией.

Но вы можете и выиграть, купив полис:

  1. Защита от бед

Никто не застрахован от временной потери трудоспособности, серьезной болезни, потери работы и других рисков. Например, если вы не сможете работать на прежнем месте, страховая компания погасит часть долга по ипотеке.

  1. Сниженная процентная ставка

Например, в Сбербанке она автоматически снижается на 1% в случае страхования жизни. В других организациях процент уменьшения может доходить до 2%. Учитывая крупную сумму кредита, такое снижение станет для вас существенным.

Выбрать допстрахование или нет — решать только вам. Просчитайте все плюсы и минусы.

Учтите, что вам нужно периодически делать взносы в СК. Если их сумма значительно больше 1% от суммы займа, которые вы сможете сэкономить, соглашаться на страховку не стоит. При необходимости обратитесь за детальным расчетом к специалистам.

Несмотря на очевидные плюсы, банк не вправе навязывать вам страховку. Внимательно читайте условия договора, проверяйте его на наличие пунктов об обязательной покупке полиса. Если вы поспешите и подпишите договор, доказать неправоту банка будет очень сложно.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: