Освобождение имущества из-под ареста

Наличие задолженности — неприятная ситуация.

Сначал суд, а затем исполнительное производство. Приходится иметь дело с судебными приставами, которые вправе взыскать долг в принудительном порядке. И полномочий у них предостаточно, в том числе наложение ареста на имущество. Однако в опись могут попасть не только вещи должника, но и членов его семьи. Кроме того, приставы нередко допускают нарушения самой процедуры взыскания. Если вы не согласны с санкциями, необходимо позаботиться о снятии ограничения. Как это сделать, расскажем далее.

Основания для ареста имущества

Арест собственности используется:

• как обеспечительная мера для расчета по взысканным долгам;
• при рассмотрении исков по делам о взыскании задолженности или обжаловании законности владения имуществом.

Чаще всего имущественные активы оказываются под арестом:

• при проведении сотрудниками ФССП мероприятий в рамках исполнительного производства на основании судебного акта;
• если права на имущество оспариваются в суде;
• для обеспечения интересов истца, предъявившего в суд требование о взыскании долга;
• для удовлетворения денежных интересов залогодержателя.

Арестованным имуществом пользоваться нельзя.

Когда можно снять арест с имущества?

Законодательство выделяет несколько условий, при наличии которых арест может быть снят:

1. вещи принадлежат другому человеку, а не должнику;
2. собственность находится в залоге;
3. на данную категорию имущества взыскание обращать нельзя;
4. снятие ареста требуется для погашения долга.

Приставы не могут арестовать предметы личной гигиены, продукты питания, одежду и др.

Процедура освобождения имущества из-под ареста

Решить вопрос об освобождении имущества от ареста может только суд. Вы можете попросить снять ограничения с собственности или исключить имущество из описи судебного пристава.

Если при наложении ареста нарушаются права взыскателя или должника, они вправе подать заявление в суд об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя.

Если при наложении ареста нарушены права собственника имущества, он вправе подать в суд исковое заявление об освобождении имущества от ареста.

Кто может подать иск об освобождении имущества из-под ареста?

В качестве истца выступает лицо, которое не является должником и наделено правом собственности на оспариваемые вещи.

В качестве ответчиков по делу привлекаются:

• взыскатель, направивший в ФССП исполнительные документы об истребовании долга;
• должник, если требование об исключении имущества из описи и освобождении из-под ареста предъявил собственник;
• покупатель, если на момент подачи иска имущество уже реализовано.

Третьими лицами в деле выступают пристав, ведущий исполнительное производство по делу, и сотрудник Росреестра, если основанием для ареста стало оспаривание сделки с недвижимостью.

Подавать иск нужно не на ФССП. Она выступает третьим лицом.

Составляем исковое заявление об освобождении имущества из-под ареста

Заявление пишется в свободной форме по правилам, установленным в ст. 131 ГПК РФ или ст. 125 АПК РФ. В иске обязательно укажите:

• наименования суда, в который подается иск;
• данные истца и ответчика (Ф.И.О., адрес, контактный телефон);
• сущность дела;
• исковые требования;
• доказательства, подтверждающие вашу позицию;
• цену иска;
• перечень прилагаемых к иску документов;
• дату и подпись.

Чтобы составить иск грамотно, недостаточно просто заполнить его по перечисленным пунктам. Необходимо, чтобы ваша позиция была выстроена логично со ссылками на подходящие нормы закона. Поэтому лучше привлечь к делу юриста.

Грамотно составленное исковое заявление — залог вашего успеха в суде.

Куда подавать исковое заявление?

Выбор между мировым судом и районным (городским) судом определяется ценой иска. Если заявитель — юридическое лицо, иск подается в арбитражный суд.

Подсудность определяется согласно места проживания ответчика или места нахождения недвижимости. Срок исковой давности составляет 3 года со дня, когда человек узнал о наложении взыскания.

Скачать образец искового заявления об освобождении имущества из-под ареста

Какие документы приложить к исковому заявлению?

К заявлению приложите:

• акт о наложении ареста (копия);
• приговор, решение или постановление суда, во исполнение которого был наложено взыскание (копия);
• постановление сотрудника ФССП о возбуждении исполнительного производства, в рамках которого было наложено взыскание;
• другие документы, подтверждающие ваши требования (договоры дарения, купли-продажи, завещания, чеки на покупку и др.);
• квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины;
• доверенность на представителя (копия), если ваши интересы в суде представляет третье лицо.

Перечень документов приводится в конце искового заявления.

Какое решение может принять суд?

Если в процессе рассмотрения дела доводы истца подтверждаются, суд вынесет решение о снятии ограничения с имущества.

Если собственность, подлежащая снятию с ареста, уже продана, суд обяжет ответчика передать истцу равноценный объект или возместить убытки в денежном эквиваленте.

Суд не станет разбираться, каким образом было получено арестованное имущество — законно или незаконно. Если же финансовым учреждением или прокуратурой предъявлено требование о признании спорного имущества приобретенным с помощью неправомерных манипуляций, заявление будет рассматриваться вместе с иском об освобождении от ареста.

Иск удовлетворили — снимут арест с имущества и уберут из описи.

В ходе разбирательств по делу суд должен установить, соблюдены ли нормы законодательства относительно процедуры наложения ареста. Например, не арестовано ли имущество, на которое нельзя обращать взыскание. Если такой факт установлен, судья освободит собственность вне зависимости от заявленных истцом требований.

Если суд удовлетворил исковые требования, проводятся следующие процедуры:

1. решения направляется в ФССП;
2. изменяются сведения в Росреестре;
3. выдается документ о восстановлении утраченных прав на собственность.

Отметим один нюанс.
Снятие ограничения с собственности не препятствует обращению взыскания на заработную плату и другие доходы должника.

Каждое дело о наложении ареста на имущество имеет множество нюансов, которые необходимо учитывать при составлении иска. Лучший выход из ситуации — обращение к юристу. Он проанализирует дело и поможет вам составить исковое заявление с учетом норм действующего законодательства.